Bauconsulting / Energieberatung


Bei sämtlichen baulichen Belangen ...

... stehen wir Ihnen als unabhängigen Sachverständiger mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung, sei es vor einem Immobilienerwerb oder als Standortbestimmung einer in die Jahre gekommen Liegenschaft - ganz nach Ihrem Bedürfnis.

Gestützt auf unser Fachwissen und unsere Berufsethik beurteilen wir Liegenschaften auf ihren effektiven Zustand und erstellen einen Ist-Soll Vergleich. Wir analysieren und bewerten die Folgeinvestitionen und zeigen Ihnen das jeweilige Entwicklungspotenzial auf. Unser Fokus liegt darauf, in einer ganzheitlichen Betrachtung Bauwerke über den gesamten Lebenszyklus zu beurteilen und dabei das Potenzial der jeweiligen Lebenszyklusphase voll auszuschöpfen. Sämtliche Massnahmen beurteilen wir nicht nur nach wirtschaftlichen, sondern auch nach gesellschaftlichen und ökologischen Aspekten, denn Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind für den langfristigen Werterhalt einer Liegenschaft mitentscheidend.

Unsere Zustandsanalysen liefern Ihnen maximale Transparenz in Bezug auf Zustand, Alter und Funktionalität sowie Abnützung und Restnutzungsdauer aller relevanten Bauteile.  Mit unseren Objektanalysen zeigen wir Ihnen auf Basis der Zustandsanalyse das Optimierungs- und Entwicklungspotenzial auf. Dabei überprüfen wir die bestehenden Grundrisse und das Raumangebot hinsichtlich der Zukunftsfähigkeit im Zusammenhang mit den aktuellen Mieterbedürfnissen und den Komfortansprüchen. Basierend auf den beiden den Zustands- und Objektanalysen überprüfen wir bei Renditeliegenschaften zusätzlich die Ausschöpfung vom Marktpotenzial und welche Investitionen auf die Mieten umgelagert werden können, immer unter der Berücksichtigung, dass der Markt dies zulässt.

Unabhängig und kompetent beraten wir Sie auch über die vielfältigen Massnahmen zur Steigerung der Energieeffizient und Senkung der Heizkosten in Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen

  • Umfassende Bestandesaufnahme von Liegenschaften mit Überprüfung von Zustand und Substanz
  • Objektanalysen mit Ist-Soll Vergleich sowie Überprüfung von Nutzungs- und Ertragspotenzial (Dachstockausbau, Aufstockungen, Aus- und Anbaumöglichkeiten)
  • Marktanalysen mit Vergleich der Mieten vor- und nach erfolgten Sanierungsmassnahmen
  • Wirtschaftlichkeits- und Renditenanalysen
  • Beurteilen und wo nötig optimieren von bestehenden Grundrissen in Bezug auf die aktuellen Komfortansprüche und Mieterbedürfnisse
  • Entwickeln und festlegen von Unterhaltsstrategien durch Etappierung der Sanierungsmassnahmen
  • Erstellen einer Mehrjahresinvestitionsplanung mit Grobkostenschätzung der kurz- / mittel- und langfristigen Unterhalts-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmassnahmen
  • Beurteilen der Eingriffstiefe der Sanierungsmassnahmen und Auswirkungen auf die Mieter resp. die Mieten.
  • Bautechnische Beratung bei Planungs- Bau- und Immobilienprojekten aller Grössen
  • Erstellen von Partei-Gutachten
  • Käuferberatungen
  • Bei Bedarf Organisation und Begleitung einer Impulsberatung «erneuerbar heizen» mit der Förderung von EnergieSchweiz
  • Bei Bedarf Organisation und Begleitung bei der Erstellung von einem GEAK oder GEAK Plus durch die Firma GEON GmbH
  • Beratung bei der Entscheidungsfindung von energetischen Sanierungen
  • Unterstützung bei Subventionsgesuchen
  • Second Opinion
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