Asset-Management
Wir verstehen uns als Vermögensverwalter Ihrer Immobilienwertanlagen ...
... und unterstützen Sie nach bautechnischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten bei der nachhaltigen Entwicklung Ihres Immobilienvermögens.
Mit einer detaillierten Diagnose überprüfen wir über alle Lebenszyklusphasen Ihre Liegenschaft oder Ihr Immobilienportfolio und erarbeiten eine massgeschneiderte Immobilienstrategie. Dabei fokussieren wir uns auf eine weitsichtige Planung mit nachhaltiger Wertschöpfung und langfristigem Werterhalt sowie Erfolg. Mit der optimalen Objektstrategie können stufengerechte Sanierungen gewährleistet werden und die Investitionen sowie letztlich auch das Steuersparpotenzial aktiv gesteuert werden. Zudem werden die zu erwartenden Cashflows und der finanzielle Handlungsspielraum über die nächsten Jahre aufgezeigt. Wobei selbst eine noch so verlässliche Langfristplanung beruht auf einer durchschnittlichen Lebensdauer, verbunden mit der entsprechenden Restnutzungsdauer und einer Momentaufnahme der Markteinschätzung.
Beides kann sich über die Zeit verändern. Dies bedeutet, dass die strategische Planung nicht eine einmalige Aktivität ist, sondern laufend angepasst werden muss.
Unsere Leistungen
- Stammdatenerfassung über alle Gebäude / Liegenschaften
- Objektanalysen mit Ist- und Soll Vergleich sowie Überprüfung von Nutzungs- und Ertragspotenzial
- Marktanalysen
- Standortanalysen
- Wirtschaftlichkeits- und Renditenanalysen
- Unterhalts- und Risikoanalysen
- Definieren und erarbeiten von Immobilienstrategien
- Erstellen von Mehrjahresinvestitionsplanung unter der Berücksichtigung des Unterhalts-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf
- Durchführen von Kapitalverbesserungsprojekten
- Finanzplanung